Salzburg Wohnbau und ÖBf: Nachhaltige Mietlösungen durch Baurecht

SWB und Bundesforste

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Salzburg (pts012/19.11.2024/11:05) - Gemeinsam haben die Salzburg Wohnbau und die Österreichischen Bundesforste (ÖBf) mehr als 400 geförderte Mietwohnungen geschaffen. Mit 26 Bauprojekten haben die beiden Partner eine nachhaltige Lösung zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in der Region umgesetzt. Eine Schlüsselrolle spielt dabei das Baurechtsmodell, das langfristig leistbare Mieten ermöglicht.

Das Baurechtsmodell ermöglicht es Gemeinden und privaten Eigentümern, ihre Grundstücke in Nutzung zu geben, ohne das Eigentum abzugeben. "Wir schaffen eine Lösung, die die Eigentumsverhältnisse wahrt und gleichzeitig dringend benötigte Flächen für den geförderten gemeinnützigen Wohnungsbau erschließt", erklärt Georg Grundbichler , Geschäftsführer der Salzburg Wohnbau.

Die Liegenschaftseigentümer erzielen aus der Zurverfügungstellung ihrer Grundstücke dauerhafte Einnahmen und Salzburg Wohnbau schafft wertvollen Wohnraum. Es eignen sich dabei nicht nur unbebaute Liegenschaften. Besonders für Gemeinden bietet sich so die Möglichkeit, ihre bestehende soziale Infrastruktur auszubauen und bestehende Flächen nachhaltig zu nutzen, beispielsweise in Sockelzonen oder auf Grundstücken, die nicht primär für Wohnzwecke gewidmet sind. Es ist eine flexible und nachhaltige Lösung, die auf Kreislaufwirtschaft setzt und bestehende Bauten sinnvoll aufwertet.

Baurechtmodell schafft leistbare Mieten

"Gemeinsam haben wir bereits mehr als 400 Mietwohnungen geschaffen, die von der Salzburg Wohnbau in Kooperation mit den Bundesforsten auf Baurechtsbasis realisiert wurden. Dieses Modell ist für uns ein wichtiger Baustein in der Entwicklung unserer Liegenschaften. Gerade im sozialen Wohnbau können wir damit passende Flächen zur Verfügung stellen und kostengünstiges Wohnen in den Regionen ermöglichen", erläutert Vorstand DI Andreas Gruber , ÖBf.

Baurecht als Zukunftsmodell

Obwohl das Baurecht in Österreich bekannt ist, wird es großflächig selten genutzt. Die Kooperation zwischen der Salzburg Wohnbau und den Österreichischen Bundesforsten könnte hier vor allem in Regionen mit knappem Bauland und steigenden Wohnkosten Vorbildcharakter haben. "Wir sehen großes Potenzial in der weiteren Zusammenarbeit, um die Wohnbedürfnisse zu decken und dabei unsere natürlichen Ressourcen zu schonen", sagt Thomas Maierhofer , Mitglied der Geschäftsführung bei Salzburg Wohnbau.

Über die Salzburg Wohnbau
Die Salzburg Wohnbau Gruppe schafft seit vielen Jahren nachhaltigen und leistbaren Wohnraum. Mit über 250 Mitarbeitern ist das Unternehmen einer der größten gemeinnützigen Bauträger der Region und realisiert Projekte in Salzburg, Tirol und Bayern. Um den Kunden ein breites Leistungsspektrum im Wohnungs- und Kommunalbau anbieten zu können, vereint die Salzburg Wohnbau eine Gruppe von insgesamt elf Unternehmen. Dazu gehören die Salzburg Wohnbau GmbH, fünf gemeinnützige Wohnbaugesellschaften, die Kommunal Service Salzburg, die Salzburg Wohnbaufinanz GmbH, die Baurechts AG und die Wohnbau Bayern sowie das Softwareunternehmen WoWis.

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